تنفيذ مشروع المستودع

إن تطوير المستودعات الكبيرة والمجمعات الصناعية يتطلب وقتًا وإدارة دقيقة للمشروع حتى يصبح ناجحًا. يتحدث ديفيد بريستمان إلى مدير تنفيذ المشروع.

 

يشرف أوين فوليت من شركة باناتوني (الصورة أدناه) على جميع الجوانب الفنية لإعادة تطوير موقع مصنع السيارات السابق لشركة هوندا في المملكة المتحدة بالقرب من سويندون، ويلتشاير. تم إغلاق الموقع منذ 3 سنوات بعد 36 عامًا من التشغيل، باعتباره مركز التصنيع العالمي لسيارة هوندا سيفيك، وكذلك لإنتاج المحركات. مشروع بقيمة 1.5 مليار دولار لإنشاء حديقة باناتوني، والتي يمكن أن تخلق 7000 فرصة عمل.

 

شركة باناتوني هي شركة تطوير عقاري دولية مملوكة للقطاع الخاص، تعمل في مجال التجارة فقط، ولديها مقر أوروبي في بولندا و59 مكتبًا حول العالم، بما في ذلك لندن. وتزعم الشركة أنها أكبر مزود لفرص الاستثمار اللوجستي والصناعي في جميع أنحاء أوروبا.

 

"لدينا 360 فدانًا"، كما أخبرني فوليت. "سيتم تطوير ثلثي هذه المساحة، ومعظمها كمرافق تخزين وتوزيع B8." بدأت عملية الهدم فور حيازة الموقع في فبراير، مع الحصول على موافقة التخطيط الكاملة والمفصلة في ديسمبر الماضي. تبلغ مساحة مرافق التصنيع السابقة، التي كانت فارغة منذ مارس 2021، أكثر من 210،000 مترًا مربعًا على الخطة، وتضمنت مستويات متعددة تضم عمليات التصنيع وتخزين المواد.

 

رائد

ويضيف فوليت: "كجزء من عملية الهدم، سيتم إعادة تدوير حوالي 35 ألف طن من المعدن، مع توجيه حوالي 5 آلاف طن منها إلى إعادة الاستخدام المباشر في الفولاذ الثانوي". "نتوقع حصاد حوالي 150 ألف متر مكعب من الكتل التي سيتم إعادة استخدامها في الموقع. نتوقع في المجمل إعادة تدوير أكثر من 98% من جميع نفايات البناء من الموقع. هذه كلها مقاييس مهمة تسمح لنا ببناء الهضاب إلى مستوى صفر كربون، وهي فائدة سنكون قادرين على نقلها إلى الأمام في بناء الوحدة. كجزء من عملية الهدم، يتم حصاد المواد من قبل مقاول الهدم وإعادة تدويرها في سلسلة توريد الفولاذ، بما في ذلك في أفران القوس الكهربائي وإعادة الاستخدام المباشر لبعض أعضاء الفولاذ".

بالتزامن مع عمليات الهدم، بدأت أعمال الحفر في يونيو لإطلاق تحويلات الخدمات المطلوبة لبناء الهضاب. في المجموعباناتونيسيتم نقل ما يزيد عن 1.5 مليون متر مكعب من المواد لإنشاء هضاب التطوير. تولت شركة فوليت التخطيط والتوريد وتعيين المقاولين.

أوين فوليت

ستتوفر هضاب التطوير الأولى اعتبارًا من يناير 2025. "لدينا حاليًا تطبيق تخطيط Reserved Matters قيد التشغيل لوحدة بمساحة 915،000 قدم مربع (الوحدة 1) وسنقدم طلبين آخرين في يوليو لوحدة بمساحة 520،000 قدم مربع (الوحدة 3) ومساحة 540،000 قدم مربع (الوحدة 4)." تتمثل الخطة في البدء في الموقع بهذه الوحدات في ربيع عام 2025، مع توفر الوحدات الأولى للإشغال في الربع الرابع من عام 2025. يقول فوليت: "نحن نبحث عن شاغلين؛ شركات لوجستية تابعة لجهات خارجية، وعمليات لوجستية للمستخدم النهائي، ومراكز بيانات وبعض التصنيع".

 

محمية طبيعية

ستضم الحديقة الجديدة ممرًا للأراضي الرطبة. وكجزء من الأعمال، سيعمل باناتوني على فتح مجرى "كينجستاون بروك" المغطى والذي كان يتعرج عبر الموقع حتى تم تحويله تحت الأرض قبل استخدام الموقع كمهبط للطائرات ومنشأة تصنيع خلال الحرب العالمية الثانية. وقد تم تصميم مجرى المياه المغطى بالتعاون مع خبراء في علم مورفولوجيا الأرض وعلماء البيئة لمحاكاة نوع مجرى المياه المتعرج الذي كان موجودًا في الموقع قبل 100 عام، بما في ذلك المنحدرات والبرك التي تخدم مجموعة متنوعة من الحشرات والأنواع المائية والثعالب والطيور. ستعمل الأعمال على إنشاء ممر مفتوح بطول 900 متر عبر الموقع يخدم موطنًا مهمًا للتنوع البيولوجي ووظيفة ترفيهية يمكن لشاغلي الموقع الاستمتاع بها.

 

"كجزء من أعمال تنسيق الحدائق، سنحتفظ بأكثر من 80% من الغابات الحالية التي سيتم تحسينها لتصبح أكثر تنوعًا من حيث الأنواع والأعمار". كما سيتم زراعة 11 هكتارًا أخرى من الغابات الجديدة في البنية التحتية، في حين سيتم زرع 5.3 فدانًا من الأراضي العشبية الغنية بالأنواع الجديدة. ويشير إلى أن "لدينا الكثير من الطاقة أيضًا"، وذلك بفضل البنية التحتية الموجودة مسبقًا لشركة هوندا.

 

تعتبر شركة باناتوني شركة تطوير مضاربة، ولكنها ستقدم خدمات البناء حسب الطلب للعملاء في سويندون. ويوضح فوليت: "من الأسرع بناء وحدات حسب المواصفات للمستأجرين، وإلا فإن الشاغلين الجدد قد يقضون وقتًا في التخطيط وهذا يتسبب في تأخيرات"، مما قد يؤدي إلى إبطاء المشاريع. بالإضافة إلى حديقة سويندون، تمتلك الشركة قطعًا متاحة في مواقع موجودة في المملكة المتحدة مثل باناتوني بويل بالقرب منمطار هيثروالمطار، وهو فرصة لوجستية تم تطويرها بشكل تخيلي في مجال الميل الأخير، ومن المقرر أن تصل إلى اكتمالها العملي في سبتمبر/أيلول المقبل.

 

لمزيد من المعلومات حول خدمة وكيل الشحن الصيني، يرجى الاتصال بـ kapopklog logistics.